O czym trzeba pamiętać, rozpoczynając budowę domu?

Budowa domu to duże przedsięwzięcie skupiające w sobie trudne elementy budowlane i poważne zobowiązania finansowe. Jak je pogodzić ze sobą i jak planować poszczególne prace, żeby szczęśliwie zbudować swój wymarzony dom? O blaskach i cieniach budowy własnej nieruchomości mieszkalnej powiemy w niniejszym artykule.

Kosztorys a realne wydatki

Budowa domu wiąże się zawsze z wielkimi nakładami finansowymi, które musi pokryć inwestor. Realizując taką inwestycję, z pewnością na podstawie kosztorysu możesz szacować wydatki, jakie poniesiesz. Zatrudniając firmę budowlaną do realizacji całego przedsięwzięcia, decydujesz się na to, że w zasadzie oddasz wszystkie „sznurki” specjalistom. Oczywiście wtedy nie będziesz musiał interesować się zarówno zakupami jak i wykonawstwem, jednakże takie postawienie rzeczy skutkuje tym, że stracisz kontrolę nad realizowanymi wydatkami.

Budując dom metodą gospodarczą lub półgospodarczą, decydujesz się z kolei na poświęcenie wielu godzin swojego czasu na samodzielne budowanie lub nadzorowanie poszczególnych fachowców. Taki sposób z pewnością pozwoli zaoszczędzić sporo środków, jednak może Cię dużo kosztować pod względem czasu i nerwów.

W obu powyższych przypadkach, wraz z posuwającą się do przodu budową, zdasz sobie sprawę, że kosztorys to jedynie szacunkowe (a często nawet bardzo niedoszacowane) koszty, które zmuszony jesteś ponosić.

Jeśli budujesz dom na kredyt lub jeśli masz ściśle określone środki własne przeznaczone na ten cel, możesz szybko się zorientować, że w żadnym wypadku nie wystarczą one na zakończenie budowy, nie mówiąc już o wykończeniu wnętrza.

Dodatkowe środki przeznaczone na budowę i wykończenie

Kredyt hipoteczny to produkt finansowy, który najczęściej jest wykorzystywany na budowę nieruchomości. Deklarowaną wysokość określa się na podstawie kosztorysu budowy, który – jak już wcześniej wskazano, często jest niedoszacowany. W wyniku braku środków może zdarzyć się sytuacja, że dom nie zostanie albo skończony, albo wykończony w odpowiednim czasie lub w standardzie przewidzianym na etapie projektowania. Rozwiązaniem takiego problemu jest staranie się o dodatkowe środki finansowe, które można w zasadzie bez problemu pozyskać w instytucjach parabankowych, takich jak na przykład Net Credit. Tak uzyskany kredyt pozwoli wykończyć nieruchomość na odpowiednim poziomie zarówno pod względem wykorzystanych materiałów, jak i odpowiednio wykonanej robocizny. Takie rozwiązanie jest wygodne jeszcze z jednego powodu – tego rodzaju kredyt można uzyskać bardzo szybko, korzystając z najnowszych technologii – nie ruszając się z domu czy budowy, można starać się o niego drogą elektroniczną, co pozwoli zaoszczędzić zarówno czas inwestora, jak i jego pieniądze.